油井花見川アーバンコンフォート

  • 千葉県千葉市花見川区花島町

  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩44分

  • 1991年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
1,390万円
18.4万円/㎡
相場
1,537万円
20.3万円/㎡
786
1,286
1,787
2,287
AI査定結果
推定相場価格
1,537万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜1,787万円
17.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
油井花見川アーバンコンフォート
1,390万円(18.4万円/㎡)/ 7階 / 75.72㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,390万円18.4万円7階 75.72㎡ 4LDK南東
2025/03/251,780万円29.5万円6階 60.35㎡ 2LDK南東
2025/02/271,880万円31.2万円6階 60.35㎡ 2LDK南東
2025/01/261,980万円32.8万円6階 60.35㎡ 2LDK南東
2024/11/071,500万円19.8万円7階 75.72㎡ 4LDK
2024/10/191,780万円22.1万円2階 80.5㎡ 4LDK
2024/02/241,390万円20.2万円10階 68.9㎡ 2LDK-
2024/02/181,500万円18.6万円6階 80.5㎡ 3LDK
2024/01/281,480万円21.5万円10階 68.9㎡ 2LDK-
2023/11/251,550万円22.5万円10階 68.9㎡ 2LDK南東
2023/06/242,390万円39.6万円4階 60.35㎡ 2LDK
2023/05/09760万円12.6万円4階 60.35㎡ 2LDK南東
2023/02/21860万円14.3万円4階 60.35㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09油井花見川アーバンコンフォート
千葉市花見川区花島町
八千代台駅44分 1,390万円18.4万円75.724LDK7階 / 12階建 南東199179SRC
2025/05/14千葉北ダイヤモンドマンション
千葉市花見川区千種町
勝田台駅46分 1,299万円18.4万円70.693LDK3階 / 8階建 南東199290RC
2025/01/12コスモ東習志野
千葉市花見川区作新台四丁目
実籾駅14分 1,790万円24.0万円74.713LDK2階 / 7階建 198861RC
2025/05/09サンハイツ八千代台
千葉市花見川区作新台四丁目
実籾駅15分 1,880万円25.2万円74.473LDK4階 / 7階建 -199170RC
2023/10/29レックスハイツ八千代台
千葉市花見川区作新台四丁目
実籾駅15分 1,630万円24.3万円67.123LDK4階 / 7階建 南東199596RC
2025/01/25ナイスアーバン稲毛
千葉市花見川区宮野木台一丁目
稲毛駅32分 1,380万円19.9万円69.483LDK1階 / 4階建 南東199439RC
2025/05/19ライオンズマンション千葉鷹の台
千葉市花見川区柏井四丁目
京成大和田駅11分 1,200万円15.3万円78.63LDK3階 / 3階建 南東199133RC
2024/02/15藤和ライブタウン新検見川
千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目
新検見川駅16分 1,580万円20.9万円75.733LDK2階 / 3階建 南東199570RC
2025/02/20コスモ新検見川
千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目
新検見川駅15分 1,790万円25.8万円69.32SLDK1階 / 4階建 南西198932RC
2024/04/06コスモ新検見川2
千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目
新検見川駅13分 1,550万円19.9万円77.922LDK2階 / 5階建 南西199036RC
2020/12/13ライオンズガーデン幕張
千葉市花見川区幕張町四丁目
幕張駅14分 1,830万円27.2万円67.23LDK6階 / 7階建 南東199282RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09油井花見川アーバンコンフォート
千葉市花見川区花島町
八千代台駅44分 8.7万円0.11万円75.724LDK7階 / 12階建 南東199179SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、千葉市花見川区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(18.4万円)は千葉市花見川区の平均と比較して40.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
千葉市花見川区
30.9万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名油井花見川アーバンコンフォート
所在地千葉県千葉市花見川区花島町
交通京成本線八千代台駅徒歩44分
築年月1991年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権